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魏恺：我今天打车过来的时候，听到了广播，广播里谈的是油价，说中国油价也在上涨，但中国石油产业是垄断的，国家给他们垄断的资格，就是希望他们在油价上涨的情况下有回馈社会的机会，有社会责任感。
高琼：怎么回馈？
魏恺：可以舍弃掉自己企业部分利益，来平抑油价。当然中石油、中石化毕竟是国有企业。但转过来看房地产就不一样了，房地产开发商有很大一部分是民营企业，你让他们牺牲自己的利益成就社会责任感是非常难的事，不符合人的本性的。
高琼：为什么那么多开发商不愿意开发经济适用房，就是这道理。
魏恺：昨天出了那条新闻，说要收不动产税，对买房人也是有很大影响的。
张婷：当时这个新闻出了以后，在我们整个新闻办公区引起大家热烈的讨论，大家隔着很远喊话，强烈要求请一个房产专家出来给大家解读一下不动产税是怎么回事。
魏恺：我当时也不太清楚，不知道0.3%-0.8%房产税会跟老百姓切身有什么厉害关系。两个比较懂行的同事说你买了100万的房子，交0.8%的税，就等于以后你每年都要交8000元。易老师说在美国这个数字是5%。
张婷：不用活了。也有心里承受能力特别好的，像田维刚同学，面不改色地问了一句“上哪儿交啊？”我觉得房奴真的是在不断磨炼、不断被打击、不断被蹂躏中变得更坚强，面对这个社会我们有一颗更为坚强的心灵，才能成为下一代的栋梁。
网友：首期太高，我首期都付不起了，不会一辈子都租房吧？
张婷：我也是这样的情况，我们这代人让我们攒十几万都觉得根本不可能。
网友：我想最关键是土地的价格，如果出让土地的钱减少了房价一定降，但国家还指着部分钱，国民别想买到便宜的房子。
张婷：他是直指低价导致了房价高。
高琼：这个问题我也要说一下，前段时间闹得很凶的地荒，说现在可开发的地太少了，房价要提高。政府又开始说有很多地，根本就没有地荒。
张婷：我们所处亦庄办公区周围四周都是一望无际的荒野。
高琼：但没准那地已经卖出去。
张婷：但是我们还是挺希望的，如果开发商能做有利于国民的事，把那块开发让我们生活过得便利，我们当然高兴，如果他做不利于我们的事，想尽办法榨取我们的利益我们就恨他们了。
魏恺：有媒体说国家一出政策就导向相反的方向，三环以内不准建商品房，三环内的房价涨得特别高，说哪哪地方，几年内不放地，已放出的地就飞升。
张婷：说前段时间为遏制开发商囤房，说你们几个月之内不许卖房，这不是帮人家囤房嘛。
魏恺：还是看个人的承受能力，房贷占收入太高，你其他消费就会降低，其他行业的收入就会减少，这样就变成恶性循环了。
高琼：自从拿到房产证以后，你使用了70年以后，这个地还是归国家所有。
张婷：房子呢？
高琼：就是你花了那么大一笔钱买房子，过七十年制后还是归国家所有，了解这个概念之后很愤慨。
张婷：我估计我住不到70年。
魏恺：对，你住到60年这房子就要拆掉重盖。
张婷：我那天也跟我妈讨论这个事，房子能住七十年吗？我日子太不好过了，我爸还经常说，你出钱子孙后代还要住，我一想就70年。我本来以为TOM网友年龄都比较轻，属于在大学阶段，没想到大家跟我们一样，都有苦衷。
高琼：苦衷都有，比如魏恺这样，虽然现在没买房，但有计划买。
网友房奴：我明年就想买房了。
张婷：那您今年就叫房奴干吗？自己跟自己过不去。
魏恺：现在就有这种忧患意识了。
张婷：他说房价就不下来，什么时候降一点？你就别等了，估计08年之前，算了我也不能胡说八道，虽然我不是无良媒体，但也不能做无知媒体。
网友：现在大多数房子都是50年产权，供房20年，还有30年，那个时候人老了，工作没了就守着房子吧。
张婷：说实在的，如果真是以后人老了，没工作，有一套房子踏踏实实住着还是有些安慰，我总不想我70岁还在外面租房子，难以想象。
魏恺：现在中国靠贷款买房这批人还没有年老，再过几十年后再看。
张婷：现在贷款买房大部分是属于岁数比较年轻的，而且没有一个长远的规划，也没有切身的体会。不像我们父母那一辈，很多都处于非冷静状态下，就买了房子了。然后给自己的生活带来很大的不便。比如单买一房子还好，很多人还买了车，如果一不留神生了个孩子，这日子就没法过了。我们买了房子，好象有归属感了，但身后危机重重，比如一旦我失业了，一旦你老婆意外怀孕了。我们面临的压力很大。所以有一条新闻说中国这些白领说着很好听，每月拿几千块，领子比谁都白，贷款供着房，真不如在街边开个小卖部的小老板。前两天还有朋友特别鄙视我，人家有点事一下能掏出10万，你能掏出10万吗？我说别10万了，我连1万都掏不出来。现在大家都还有医疗保险还好说，如果一旦失业了，没有医疗保险，碰到什么事的话那真是灭顶之灾。
魏恺：所以要给你上一些失业保险。
张婷：怎么现在说到社会保障问题了，其实社会保障问题我们要说的东西也挺多的，今天先不提，先说我们的房子。
网友：你们的话题越提越偏了。
张婷：我们继续回到房价，我们说一些虚的东西没什么大用处，说一些实在的，大家有什么问题可以提出来，我们还有房产频道的编辑。还有刚刚采访完房产专家的著名主持魏恺。(笑)
魏恺：其实我觉得有些问题也比较可取，比如你手里已有首付的钱，但不一定买房，可以用几年的时间投资，比如证券。
张婷：你不要误导人家，证券这个东西是很危险的。
魏恺：股票有风险，入市需谨慎。
张婷：其实风险最大的是期货。
魏恺：我的观点今天中午也是从易老师那里得到的，其实买房不一定就会很赚。而且它虽然在升值，但是很难赚到实惠，可以用富裕出来的钱，去做一些利润更大的投资。赚回来一些钱再去买房，这样可能会缩短年限。
网友：别租房了，大家盖房吧。
高琼：前年余凌罡兴起的集资盖房，他最后要和万通老总携手，这事就不了了之，觉得很可笑。
张婷：被招安了，大家知道这条路是走不通的。刚刚那个房奴还说什么时候涨工资了我立马买房。其实这真不是很实际，因为还有通货膨胀，你每年涨工资，其实你的生活并不提高，按比例涨工资其实是应该的，这在劳动合同里应该根据规定每年按比例涨工资，你不涨的话等于你在降工资了。靠涨工资买房我觉得……
高琼：靠涨工资打车还行。
张婷：别说了，车也打不起了。
网友：广州的集资房流产了。
高琼：估计网友们都无奈了，已经提不出什么问题了，这种心态太无奈了。
网友：大家都住帐篷吧。
网友：我之前看新闻，有一个房地产大亨说就是不让所有人都能住上房。
高琼：任志强，他每次说什么话都会招人骂。
网友：结构设计，房子使用寿命只有五十年。
魏恺：不能吧？一个房子只能住五十年，然后就塌了？看看故宫都住多少年了。
网友：为了社会主义大家努力奉献吧。
张婷：每个人都有切身的体会，包括买房的房奴和没买房的准房奴。我们今天的时间差不多了，最后你们这房奴和准房奴跟网友还有什么话说？
高琼：说什么好呢？就是祝大家做一个快乐的房奴。即使你是房奴，但你也不要对生活丧失了信心，还是要继续好好地快乐工作和生活。
魏恺：房子是必须要买的，但是一定要冷静。
高琼：你已经深深受到易老师的影响。
张婷：我要说的一句话就是希望2027年快点到来，就像当年艾敬唱的1997，因为到那一年我的房子终于还完了。我们今天的新闻辩论会就到此结束，下周再见。
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