张婷：各位TOM的网友大家好，今天我们的辩论会谈论的是一个涉及到每个人的话题，但是以前我们很少涉足这方面的话题，但其实这跟每个人的生活都有非常密切的关系，我们今天谈的是房奴的问题。高琼是我们房产频道的编辑，这个是魏恺。高琼你已经买了房子，魏恺还在租房子。一般我们这个年龄的人都该成家立业了，房子就是很大的问题了。说个有意思的事，前两天我们编辑被我们老大骂了，因为他用了一条新闻作为首页的头条，那个意思主要是北京等各大城市房价持续增长，老大觉得很不可思议，觉得这种新闻可以做头条吗？房价上涨叫新闻吗？房价下跌那才叫新闻。大家对持续上涨完全是见怪不怪了。先说说今天中午吧，今天中午的访谈请到了谁？
魏恺：易宪容老师，他应该是在中国房价持续上涨情况下，很替买房人着想的一位学者，因为有些学者是站在房地产开发商一面，易老师是站在买房者的角度考虑得比较多的学者。
张婷：你们中午谈论的主要是什么话题？
魏恺：5月份刚刚出了“国六条”，跟去年国八条相对应，这一年房价没什么起色，一直在涨。而且不仅北京、上海，包括大连、呼和浩特、西宁这些二线城市的房价涨得都非常快。
张婷：我们昨天请他来还想谈谈不动产房税的问题。
魏恺：对，我们也谈到了，上午我是比较有意想把易老师的话题转到跟老百姓的生活比较贴近中。我在最后的访谈中也说总结一下易老师自己的观点，买房是必要的，因为每个人都需要买房，都需要住。但是在中国现在的房地产环境下，买房一定要谨慎，哪怕你忍受几年租房的日子。全面衡量自己的买房条件再进入资本市场。
张婷：高琼你做房产频道，自己也买了房子，你什么时候买的房子？
高琼：2003年的时候。
张婷：当时买是多少钱？
高琼：3150，在通州。
张婷：距离城区多远？
高琼：如果开车的话30分钟到国贸。
魏恺：问题你都是在上下班高峰期间走这条路，这段时间能不能30分钟到？
高琼：这是一个说法，但是在当时的状况来说，在通州来说我还是觉得比较适合当时的状况。谁都愿意在市内买房，因为方便，但是房价实在是承受不了，动辄就是七、八千。
张婷：当初为什么想买房？
高琼：就是急切想有一个安身的地方。
张婷：当时没地方住吗？
高琼：来北京后也一直在租房子住，但租房总给人一种动荡的感觉，尤其你对这个房子不太满意或者跟房东相处不太融洽，会有很多矛盾。
魏恺：这种原因去买房的人，还是有一定的经济实力买房的。
张婷：那我问你，魏恺你为什么不买房？
魏恺：没钱，很简单。
张婷：你到北京多少年了？
魏恺：我到北京五年了。
张婷：那你还真是，四年住学校，那就是一年租房经历。
魏恺：不是，我上大学的时候租了半年房，在通州。那时候是为了安定下来学习。
张婷：你租这一年房子有什么感觉？
魏恺：我觉得我比较特殊，因为我租房的房东是学校的老师，所以可能在这方面跟房东的问题不是特别多。但是同样的问题是你租别人的房子确实没有归属感，比如你想自己换个家具，换个家电，在墙上钉个钉子都不行。
高琼：我就一直觉得对房子状况不满意，又找不到特别满意的。也许在北京可以找到你非常满意的房，但房租太贵了。
张婷：当初一个月房租多少钱？
高琼：普通地理位置好点就是一、两千，但是我觉得一、两千的房子还是达不到我满意的程度。不是说它的大小，是说里面的状况，比如家具、装饰、家电。
张婷：你会把租来的房子重新装修一遍吗？
高琼：不会。
魏恺：你租房子住的时候，去商场看到好看的家具特别想买，假如你有钱买也不能买。
张婷：你还是有钱。
魏恺：这种东西还是可以承受，但是房子这个东西太大了，需要攒一点钱。如果你真是格外想买房的话可以借助一些其他的力量，比如家里人，而且现在贷款也很方便。
张婷：我身边有很多这样的人。
网友香橙果：租房很贵吗？
张婷：分租什么样的房子。我一直生活在北京，确实有地方住，但我比你们都痛苦，你们一个买房，一个租房，但你们都有地方住，我是买一套房，租一套房，基本都住不好。因为北京实在太大了，大家买房、租房有一个很大的需求，就是需要方便。就像刚刚说的交通一定要方便，我们有一定的取舍，比如离工作的地点比较近或者离市中心比较近，就是生活比较方便，工作比较方便，总得取一个点。结果我特别倒霉，我买的房子在北五环以外，我工作的地方在南五环以外，所以我的命太苦了，所以你们的苦我完全可以体会。高琼你2003年买房，买房前后生活有什么变化？
高琼：买房的一年内你会觉得手头比较紧，但是我觉得慢慢就会走上正道，你会越过越舒服。
张婷：你是一个家庭两个人一块儿供这个房，那还好一点。
高琼：我觉得还是蛮轻松的。
张婷：你不要气我，站着说话不腰疼。
高琼：因为我觉得房子挺满足我需求的，月供只有一千多一点点，就没有什么压力，而且你还有自己的房子住，当时月供和我们的房租差不多。
张婷：高琼是量入为出，需要多大的房子，负担得起多大的房子就买多大的房子。
魏恺：今天跟易老师聊天的时候他也提到很关键一点，一定要在承受范围内，你如果买套房供三十年才能到手，比如一百万的房子首付也要交20万，这些付的利息，还不如攒点钱再买房。
张婷：我现在就觉得为什么要买一套房子，租一套房子。
魏恺：你更极端了，一般人自己买房干吗不住？
张婷：可是真没办法，咱们这么大岁数的人都能体会到生活蛮艰辛，咱们父母那辈，他们的房子基本上都不是按照咱们现在这种状况去买的，他们都是分房。分房一个是资历、关系等等。他们是攒了一辈子换一套房子，不像咱们先把一辈子先预支出去换套房子，感觉父母那辈的房子得的比咱们容易得多。
魏恺：我也看了一些资料，咱们的父辈也支付了额外的东西，比如他们没有完善的社会保险，公积金也没有，而且他们相当一部分人在这个时期面临着下岗或者怎样。他们一辈子攒下一套房以后，以后生活没有保障了。而他们儿女这辈除了自己要供房，还要供养没有正常社会保险的父母，还有下面将要有的儿女，说来说去这两代人分别付出了不一样的代价得到了房子。
下一页
| 
| 论坛 | 设首页